一、講地段

首先來看下我們的區(qū)位，本項目雄踞臨平北商業(yè)集群的心臟腹地，位于臨平北的的中心地段北沙西路與荷禹路交叉口，該版塊已被定為臨平商業(yè)發(fā)展的核心區(qū)，與萬寶城共同形成臨平北商業(yè)的繁榮圈，無可復(fù)制的商業(yè)旺地，唯一及前瞻性的項目業(yè)態(tài)定位，將帶來巨大空間

二、講交通

交通更是及其便利，與9號線地鐵口無縫對接，真正的*商業(yè)，搭乘城際最快交通工具，空間瞬間移換，便捷交通成就高效節(jié)奏另地鐵口到高鐵站僅需10，跨區(qū)域交通十分便利；駕車從臨平大道可快速通達本項目；并有多條公交線路可直達本項目771、796、240等更是無縫對接１號線地鐵臨平站，源源不斷的人流將涌向我們項目，勢不可擋的消費和無限前景，（秋石高架延伸至東湖高架，依托這些完善的道路網(wǎng)絡(luò)和快速交通，可輻射周邊來往客戶群體，相當(dāng)于一個經(jīng)濟發(fā)達的小城市的城區(qū)規(guī)模，商業(yè)價值不可估量

三、講配套（消費人口基數(shù)）

周邊住宅區(qū)云集、商業(yè)匯聚，輻射20多個中高端小區(qū)，其中3公里范圍內(nèi)常住人口高達到30多萬常住消費人群，綠城蓮園、順達花苑、贊成香頌、南面汀州花苑、東鐵逸都金帝海、四季、金都夏宮、東港東廈、綠城藍庭等大型中高端小區(qū)

臨平大道以北為工業(yè)園區(qū)，聚集杭州高新產(chǎn)業(yè)區(qū)，有世界五百強企業(yè)37家，像華潤、旺旺、老板電器、西子奧迪斯、春風(fēng)動力等都在這里，在職人員近10萬人；

另外由項目往西在望梅路附近有一個市政府重點打造的專業(yè)市場，包含江南家具市場、杭州灣建材市場、五金市場等六個大型的專業(yè)市場，從業(yè)人員將近5萬人；

項目西北角五*酒店已招商落定，建成后將會提升整個區(qū)域板塊的人氣和商業(yè)價值

潛在消費兒童人群基數(shù)大

項目周邊3公里范圍內(nèi)有20多所中小學(xué)及幼兒園，兒童產(chǎn)業(yè)消費需求及其旺盛

四、講機會

近年來，傳統(tǒng)百貨市場整體呈下降趨勢，電商的沖擊導(dǎo)致傳統(tǒng)的百貨業(yè)難以生存，（商業(yè)巨頭濟南萬達的倒閉就是一個最為慘痛的教訓(xùn) ）杭州各大商圈知名商場商家洗牌，餐飲、兒童等體驗式商家成為新的主力商家，是炙手可熱的消費發(fā)展的必然趨勢，您贊同嗎？

餐飲作為體驗式消費的領(lǐng)頭羊，是目前商業(yè)市場上經(jīng)營狀況及利潤的業(yè)態(tài)，據(jù)統(tǒng)計分析80%的綜合體消費力都是靠餐飲和兒童業(yè)態(tài)聚集人氣，而餐飲和兒童業(yè)態(tài)的存在使得購物中心增加了更多的選擇面和相較于電商的不可替代性差異優(yōu)勢，同時餐飲更吸引了不同年齡層次不同需求的客戶

本項目周邊30多萬消費人群，但區(qū)域內(nèi)目前沒有*特色的餐飲聚集地，作為者來說餐飲面積往往是一個商業(yè)項目最容易出手的部分

兒童產(chǎn)業(yè)具備天然的體驗性，兒童產(chǎn)業(yè)消費帶動的是整體家庭消費，周邊家庭架構(gòu)基本為4+2+1，30多萬人口中0—14歲兒人數(shù)至少有5萬名兒童（不包括二胎政策的放開），而根據(jù)*統(tǒng)計分析，兒童在家庭的全年消費占比當(dāng)中高達70%，相當(dāng)于每個家庭每花100元其中就有70元是花在孩子身上的，而目前項目周邊及其缺少一個集中體驗式的兒童業(yè)態(tài)

五、定位

本項目定位正是集兒童“娛教商”一站式主題商城和大型異國風(fēng)情美食餐飲聚集地，其中包含異國風(fēng)情美食特色餐飲、兒童早教培訓(xùn)、兒童體驗游樂、孕嬰童生活用品、配套休閑娛樂、新潮購物、主題特色餐飲等六大功能模塊為一體

勢必打造臨平潛力的以兒童業(yè)態(tài)和異國風(fēng)情美食餐飲為核心驅(qū)動力的全新體驗式商業(yè)集群

業(yè)態(tài)定位

1層——大型異域風(fēng)情特色餐飲、輕品、珠寶黃金、快銷品     

2層——紛美食天地、西式餐飲、異域風(fēng)情餐飲、兒童主題餐飲、烘焙DIY、

3層——悠游堂、兒童娛樂、兒童早教培訓(xùn)、兒童母嬰生活零售、兒童攝影書店、量販零食

西餐、家長社區(qū)（SPA、美容護發(fā)、化妝、瑜伽）

4層美容spa、網(wǎng)咖、KTV、健身、美容美發(fā)、自住餐廳

招商目前正在處于擇優(yōu)選商階段，目前意向簽約品牌

需與招商部門溝通

賽百味、蕉葉、馬克西姆西餐廳、禾綠回轉(zhuǎn)壽司、芭迪熊兒童主題餐廳、巴貝拉、克麗緹娜、網(wǎng)魚咖啡、小鬼當(dāng)家、靜博士、德國babywalz、新東方、美吉姆

聯(lián)系我時，請說是在中國招商網(wǎng)上看到的，謝謝！

聯(lián)系我時，請說是在地緯招商網(wǎng)(www.ysofans.com)上看到的，謝謝！

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